מס על השכרת נכס מסחרי הינו תשלום חובה המוטל על הכנסות מהשכרת נכסים המשמשים לפעילות עסקית או מסחרית. על פי פקודת מס הכנסה, בעל נכס מסחרי חייב לדווח על הכנסותיו מדמי שכירות ולשלם מס בהתאם למדרגות המס החלות עליו. שיעור המס נקבע לפי ההכנסה החייבת של הנישום ויכול להגיע עד 47% בתוספת מס יסף.
חובות דיווח ותשלום
- דיווח שנתי על הכנסות משכירות במסגרת הדוח השנתי
- תשלום מקדמות דו-חודשיות למס הכנסה
- ניהול ספרים ושמירת מסמכים רלוונטיים
- דיווח למע"מ במקרה של עוסק מורשה
ניתן לנכות הוצאות מוכרות כגון פחת, תחזוקה, ביטוח וריבית על משכנתא מההכנסה החייבת. בעלי נכסים מסחריים נדרשים להתייעץ עם רואה חשבון או יועץ מס מוסמך לצורך מיצוי זכויותיהם והבטחת עמידה בדרישות החוק.
מחפשים מומחה מקומי? עו"ד מקרקעין נתניה בקיא בכל ההיבטים המשפטיים באזורכם.
