נסח היסטורי הוא מסמך רשמי המונפק על ידי רשם המקרקעין, המתעד את השינויים והפעולות המשפטיות שנעשו בנכס מקרקעין מיום רישומו בפנקסי המקרקעין. מסמך זה מספק תמונה מלאה של ההיסטוריה המשפטית של הנכס, כולל העברות בעלות, משכנתאות, הערות אזהרה, צווי עיקול וזכויות אחרות שנרשמו לגביו. הנסח ההיסטורי משמש כלי חשוב בעסקאות נדל"ן, שכן הוא מאפשר לצדדים המעורבים לבחון את מצבו המשפטי של הנכס לאורך השנים ולזהות מגבלות או בעיות פוטנציאליות. בניגוד לנסח טאבו רגיל המציג את המצב העדכני בלבד, הנסח ההיסטורי מספק מידע מקיף על כל הפעולות שבוצעו בנכס, מה שהופך אותו לכלי חיוני עבור עורכי דין, שמאים ומתווכי נדל"ן בתהליך בדיקת נאותות של נכס.
מחפשים עורך דין עם ניסיון? עורך דין נדל"ן מקצועי ישמח לסייע לכם בתהליך.
