ערב לשכירות הינו אדם או גוף המתחייב כלפי המשכיר לערוב לקיום התחייבויותיו של השוכר על פי הסכם השכירות. הערבות מהווה בטוחה נוספת עבור המשכיר, המבטיחה את תשלום דמי השכירות ומילוי יתר תנאי החוזה.
חובות וזכויות הערב
- הערב מחויב לשלם למשכיר במקרה של הפרת חוזה השכירות על ידי השוכר
- הערבות תקפה למשך כל תקופת השכירות כפי שנקבעה בחוזה
- הערב זכאי לדרוש מהשוכר החזר של כל סכום ששילם למשכיר בשמו
על פי חוק הערבות, התשכ"ז-1967, ערבות לשכירות כפופה להוראות החוק ומחייבת מסמך בכתב הכולל את היקף הערבות ותנאיה. המשכיר מחויב להודיע לערב על הפרות מהותיות של השוכר טרם מימוש הערבות.
זקוקים לייעוץ משפטי? עורך דין מיסוי מקרקעין ישמח לסייע לכם בתהליך.
