פירוק שיתוף דרך בית משפט הינו הליך משפטי המאפשר לפרק שותפות בנכס משותף כאשר הבעלים המשותפים אינם מצליחים להגיע להסכמה ביניהם. ההליך מעוגן בחוק המקרקעין, תשכ"ט-1969, ומאפשר לכל שותף לדרוש את פירוק השיתוף בכל עת. בית המשפט רשאי להורות על מכירת הנכס המשותף, חלוקתו בעין בין השותפים, או פתרון אחר שימצא לנכון בהתאם לנסיבות המקרה.
דרכי פירוק השיתוף
- מכירת הנכס לצד שלישי וחלוקת התמורה בין השותפים
- רכישת חלקו של שותף אחד על ידי השותף האחר
- חלוקה פיזית של הנכס כאשר הדבר אפשרי
- מינוי כונס נכסים למכירת הנכס במקרים מורכבים
בית המשפט ישקול שיקולים כלכליים, טובת הצדדים, והאפשרות המעשית לביצוע החלוקה. במקרים של מחלוקת על אופן הפירוק, רשאי בית המשפט למנות שמאי מקרקעין להערכת שווי הנכס ואפשרויות החלוקה.
מחפשים מומחה מקומי? עו"ד מקרקעין נתניה הוא הכתובת הנכונה עבורכם.
