תביעה לפינוי דייר הינה הליך משפטי שבו בעל נכס מבקש מבית המשפט להורות על פינוי מחזיק בנכס, בין אם מדובר בשוכר, פולש או מחזיק שלא כדין. התביעה מוגשת כאשר המחזיק בנכס מסרב לפנותו למרות דרישת הבעלים, או כאשר פג תוקף חוזה השכירות והדייר ממשיך להתגורר בנכס. ההליך מתנהל בהתאם לחוק ההוצאה לפועל ותקנות סדר הדין האזרחי.
עילות עיקריות לתביעת פינוי:
- הפרת חוזה שכירות מהותית
- אי תשלום דמי שכירות
- שימוש בנכס בניגוד למוסכם
- סיום תקופת השכירות
- פלישה לנכס ללא הרשאה
על התובע להוכיח את זכותו בנכס ואת העילה לפינוי. בית המשפט רשאי להורות על פינוי מיידי או לקבוע תקופת התארגנות סבירה לפינוי, בהתאם לנסיבות המקרה.
זקוקים לייעוץ בעניינים מורכבים? פירוק שותפות בנתניה יוכל לעזור לכם בתהליך.
