אחריות לתיקונים היא חובה המוטלת על המוכר או הקבלן לתקן ליקויים ופגמים שהתגלו בנכס לאחר מסירתו לקונה. חובה זו מעוגנת בחוק המכר (דירות), תשל"ג-1973, ומהווה חלק בלתי נפרד מעסקאות מקרקעין בישראל. האחריות כוללת תיקון של ליקויי בנייה, אי התאמות וכשלים טכניים שנתגלו בתקופת הבדק והאחריות.
תקופת האחריות מתחלקת לשתי תקופות עיקריות: תקופת הבדק, הנמשכת בין שנה לשלוש שנים בהתאם לסוג הליקוי, ותקופת האחריות הכללית הנמשכת עד שבע שנים ממועד המסירה. במהלך תקופות אלו, על הקבלן לתקן על חשבונו כל פגם שמקורו בתכנון, בחומרים או בביצוע העבודה, ובלבד שהליקוי לא נגרם כתוצאה משימוש בלתי סביר או תחזוקה לקויה מצד הדייר.
זקוקים לייעוץ משפטי? עורך דין נדל"ן מקצועי ישמח לסייע לכם בתהליך.
