תמורה בשווי נכס אחר הינה עסקת חליפין שבה מתבצעת החלפה של נכס אחד בנכס אחר, כאשר ערכם הכלכלי של הנכסים המוחלפים נחשב שווה ערך. מדובר בצורה מקובלת של תמורה בדיני חוזים ומקרקעין בישראל, המהווה חלופה לתשלום במזומן.
מאפיינים עיקריים
- הערכת שווי הנכסים חייבת להיות מבוססת על שווי שוק ריאלי
- העסקה מחייבת הסכמה מפורשת של שני הצדדים
- יש לתעד את העסקה בכתב ולרשום אותה ברשויות המתאימות
- חלים עליה כל דיני החוזים והמיסוי הרלוונטיים
במקרה של עסקאות מקרקעין, נדרש אישור רשויות המס והרישום בטאבו. התמורה בשווי נכס אחר כפופה לחובת תשלום מס שבח ומס רכישה, כאשר השווי לצורך המס נקבע לפי שווי השוק של הנכסים המוחלפים.
זקוקים לייעוץ משפטי? עורך דין מיסוי מקרקעין בעל ניסיון רב וישמח לעזור.
