תשריט מאושר הינו מסמך תכנוני רשמי המהווה חלק בלתי נפרד מתכנית בניין עיר (תב"ע). זהו שרטוט מפורט המציג את גבולות המגרש, קווי הבניין, זכויות הבנייה והשימושים המותרים בקרקע. התשריט מאושר על ידי מוסדות התכנון המוסמכים ומקבל תוקף חוקי לאחר פרסומו ברשומות. הוא משמש כבסיס להוצאת היתרי בנייה ומהווה מסמך מחייב עבור כל פעולות התכנון והבנייה במגרש. התשריט כולל מידע מדויק על ייעודי הקרקע, דרכי גישה, תשתיות ציבוריות, והוראות מיוחדות החלות על המגרש. חשיבותו המשפטית נובעת מהיותו המסמך הקובע את זכויות הבנייה והשימוש בקרקע, והוא מחייב את כל הגורמים המעורבים בתכנון ובבנייה.
כדאי לדעת מראש כמה צפויה להיות העלות. עלות עו"ד בקניית דירה ולהימנע מהפתעות בלתי צפויות.
