דייר ללא חוזה הינו אדם המתגורר בנכס מקרקעין ללא הסכם שכירות בתוקף עם בעל הנכס. מצב זה עשוי להיווצר כאשר חוזה השכירות הסתיים אך הדייר ממשיך להתגורר בנכס, או כאשר מלכתחילה לא נחתם חוזה פורמלי בין הצדדים.
מעמד משפטי
- הדייר עשוי להיחשב כפולש או כבר-רשות, בהתאם לנסיבות המקרה
- המשך התשלום והקבלה של דמי שכירות עשויים ליצור הסכם שכירות מכללא
- בעל הנכס רשאי לדרוש את פינוי הדייר בהתאם להוראות חוק ההוצאה לפועל
זכויות וחובות
- חובת תשלום דמי שימוש ראויים עבור התקופה בה התגורר בנכס
- חובת שמירה על הנכס ותחזוקתו הסבירה
- זכות לקבלת התראה סבירה טרם פינוי, בהתאם לנסיבות
למידע נוסף ניתן לפנות לחוק השכירות והשאילה
מחפשים עורך דין עם ניסיון? עורך דין סכסוכי נדל"ן ישמח לסייע לכם בתהליך.
