היטל השבחה הינו תשלום חובה המוטל על בעלי מקרקעין מכוח חוק התכנון והבניה, כאשר ערך המקרקעין עולה כתוצאה מאישור תכנית בניין עיר חדשה, מתן הקלה או אישור שימוש חורג. ההיטל מחושב כמחצית משווי עליית ערך הנכס עקב השינוי התכנוני, ומשולם לוועדה המקומית לתכנון ובניה. מטרתו העיקרית היא לאפשר לרשויות המקומיות ליהנות מחלק מההתעשרות שנוצרה לבעל המקרקעין כתוצאה מפעולות תכנוניות, ולממן באמצעותו פיתוח תשתיות ושירותים ציבוריים. החיוב בהיטל מתגבש בעת מימוש הזכויות במקרקעין, כלומר בעת מכירת הנכס, קבלת היתר בניה או התחלת השימוש בפועל בזכויות החדשות. הערכת גובה ההשבחה נעשית על ידי שמאי מקרקעין מוסמך, וניתנת להשגה ולערר בפני ועדת ערר לפיצויים והיטלי השבחה.
רוצים ייעוץ משפטי באזורכם? עו"ד מקרקעין נתניה יוכל לספק לכם מענה אישי ומדויק.
