שיתוף במגרש ריק הינו מצב משפטי בו מספר בעלים מחזיקים במשותף בזכויות על מקרקעין שאינם בנויים. מצב זה מוסדר בחוק המקרקעין, תשכ"ט-1969, ומקנה לשותפים זכויות וחובות הדדיות בניהול ושימוש בנכס.
מאפיינים עיקריים
- כל שותף זכאי להשתמש בכל חלקי המקרקעין
- החלטות מהותיות מחייבות הסכמת רוב השותפים
- חלוקת הוצאות ורווחים נעשית בהתאם לחלקים היחסיים
- זכות סירוב ראשונה במכירת חלק מהמקרקעין
השיתוף במגרש ריק מאפשר לשותפים לפתח את המקרקעין, לבנות עליהם או למכור אותם, כפוף להסכמות הנדרשות על פי חוק. במקרה של חילוקי דעות, רשאים השותפים לפנות לבית המשפט בבקשה לפירוק השיתוף.
מתלבטים לגבי מהלך משפטי בתחום? עורך דין פירוק שותפות יוכל לעזור לכם בתהליך.
