תביעה לפינוי מושכר הינה הליך משפטי שבו בעל נכס מבקש מבית המשפט להורות על פינוי המחזיק בנכס (השוכר) מהמושכר. תביעה זו מוגשת כאשר השוכר מפר את תנאי הסכם השכירות או ממשיך להחזיק בנכס לאחר תום תקופת השכירות. ההליך מתנהל בדרך כלל בבית משפט השלום, ובמקרים מסוימים בבית הדין לשכירות. התביעה מבוססת על חוק השכירות והשאילה, התשל"א-1971, וכן על הוראות חוק ההוצאה לפועל.
עילות עיקריות להגשת תביעת פינוי:
- אי תשלום דמי שכירות
- הפרה יסודית של הסכם השכירות
- סיום תקופת השכירות וסירוב השוכר להתפנות
- שימוש במושכר בניגוד למוסכם
- גרימת נזק משמעותי למושכר
במסגרת ההליך, על התובע להוכיח את זכותו בנכס ואת העילה לפינוי. בית המשפט רשאי להורות על פינוי מיידי או לקבוע מועד לפינוי, ובמקרים המתאימים אף לפסוק פיצויים.
מתמודדים עם נושא מורכב במקרקעין? מומחה לדיני מקרקעין יעניק לכם ליווי משפטי מקצועי.
