כינוס נכסים בשל חוב משכנתא הינו הליך משפטי שבו ממנה בית המשפט כונס נכסים לצורך מימוש נכס מקרקעין המשועבד לטובת בנק או מוסד פיננסי במסגרת הלוואת משכנתא. ההליך מתבצע כאשר הלווה אינו עומד בתשלומי המשכנתא ומפר את תנאי ההלוואה באופן מהותי. כונס הנכסים מוסמך לתפוס את הנכס, לפנות את דייריו ולמכור אותו בהתאם להוראות בית המשפט, במטרה להשיב את החוב לבנק המלווה.
שלבי ההליך
- התראה מוקדמת ללווה על הפרת הסכם המשכנתא
- הגשת בקשה למינוי כונס נכסים לבית המשפט
- קבלת צו כינוס והודעה רשמית לחייב
- הערכת שווי הנכס ופרסום מכרז למכירתו
- מכירת הנכס וחלוקת התמורה בין הנושים
ההליך מוסדר בחוק ההוצאה לפועל ובתקנות המשכון, ומחייב אישור של רשם ההוצאה לפועל או בית המשפט בשלביו השונים. למידע נוסף על זכויות וחובות בהליך כינוס נכסים
כדאי לדעת מראש כמה צפויה להיות העלות. עלות עורך דין לרכישת דירה כדי לקבל החלטה נכונה.
