מס רכישה הינו מס המוטל על רוכשי זכויות במקרקעין בישראל מכוח חוק מיסוי מקרקעין. המס מחושב כאחוז משווי העסקה, כאשר שיעורו משתנה בהתאם למטרת הרכישה ולזהות הרוכש. עבור משקיעים הרוכשים דירה שאינה דירתם היחידה, שיעור המס גבוה יותר ונע בין 8% ל-10% משווי הנכס.
מדרגות מס הרכישה למשקיעים
- על חלק השווי עד 5,000,000 ₪ – 8%
- על חלק השווי מעל 5,000,000 ₪ – 10%
החבות במס חלה במועד החתימה על הסכם המכר, והתשלום נדרש תוך 60 ימים ממועד העסקה. אי תשלום במועד גורר קנסות והצמדה. משקיעים זכאים להקלות מסוימות במקרים של רכישת קרקע לבנייה עצמית או במסגרת קבוצת רכישה, בכפוף לתנאים הקבועים בחוק.
מחפשים מומחה מקומי? עו"ד מקרקעין נתניה בקיא בכל ההיבטים המשפטיים באזורכם.
