פטור ממס שבח הינו הקלה מיסויית המעוגנת בחוק מיסוי מקרקעין, המאפשרת למוכר נכס מקרקעין להיות פטור מתשלום מס שבח בגין עליית ערך הנכס. הפטור ניתן בהתאם לתנאים ולקריטריונים שנקבעו בחוק, ומטרתו לאפשר ניידות בשוק הדיור ולהקל על אזרחים בעסקאות מקרקעין מסוימות.
סוגי הפטורים העיקריים:
- פטור למכירת דירת מגורים מזכה אחת לארבע שנים
- פטור לדירה יחידה
- פטור לדירת ירושה
- פטור במכירת דירה לקרוב משפחה
- פטור במסגרת פינוי-בינוי או תמ"א 38
קבלת הפטור מותנית בעמידה בתנאי סף כגון תקופת החזקה מינימלית בנכס, היות הדירה "דירת מגורים מזכה" כהגדרתה בחוק, ועמידה במגבלות על מספר הדירות בבעלות המוכר. יש להגיש בקשה מסודרת לרשות המיסים ולהוכיח עמידה בתנאי הזכאות.
זקוקים לייעוץ משפטי? עו"ד מקרקעין ישמח לסייע לכם בתהליך.
