תוכנית איחוד וחלוקה הינה כלי תכנוני המעוגן בחוק התכנון והבניה, המאפשר ארגון מחדש של מערך המגרשים בתחום התוכנית. התהליך כולל איחוד של חלקות קיימות וחלוקתן מחדש בין בעלי הזכויות, תוך שמירה על שווי יחסי של הקרקע לפני ואחרי החלוקה. מטרת התוכנית היא לאפשר ניצול מיטבי של הקרקע ולקדם פיתוח עירוני מושכל.
מרכיבי התוכנית
- טבלאות איזון והקצאה המפרטות את החלוקה החדשה
- תשריט המציג את המצב הקיים והמתוכנן
- הוראות התוכנית הכוללות זכויות בנייה ושימושים מותרים
- מנגנוני פיצוי במקרה של שינוי בערך הנכסים
התוכנית מחייבת אישור של מוסדות התכנון ורישום בפנקסי המקרקעין לאחר אישורה. למידע נוסף באתר רשות מקרקעי ישראל
זקוקים לייעוץ בעניינים מורכבים? מומחה לדיני מקרקעין וידאג שתקבלו את מלוא הזכויות שלכם.
