דייר שוכר הינו אדם או גוף משפטי המקבל זכות שימוש בנכס מקרקעין תמורת דמי שכירות, על פי הסכם שכירות חוקי. מעמדו של הדייר השוכר מוגדר בחוק השכירות והשאילה, התשל"א-1971, והוא כולל מערכת זכויות וחובות מוגדרת ביחס לנכס ולמשכיר.
זכויות וחובות עיקריות:
- זכות שימוש סביר בנכס בהתאם למטרת השכירות
- חובת תשלום דמי שכירות במועד
- אחריות לשמירה על תקינות הנכס
- חובת החזרת הנכס בתום תקופת השכירות במצב דומה לזה שקיבל אותו
- זכות לדרוש תיקון ליקויים מהותיים בנכס
הדייר השוכר נדרש לפעול בהתאם לתנאי חוזה השכירות ולהוראות החוק, תוך שמירה על זכויות המשכיר והימנעות מפגיעה בנכס או בשימוש החורג ממטרת השכירות.
מתמודדים עם נושא מורכב במקרקעין? העברת דירה מהורה לילד וידאג שתקבלו את מלוא הזכויות שלכם.
