מס רכישה לתושב חוץ הינו מס המוטל על רכישת זכויות במקרקעין בישראל על ידי מי שאינו תושב ישראל. שיעור המס לתושב חוץ גבוה יותר מהשיעור החל על תושבי ישראל, ועומד על 8% משווי הנכס החל מהשקל הראשון. מס זה מעוגן בחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תשכ"ג-1963.
תנאים עיקריים
- חל על רכישת דירת מגורים, קרקע או נכס מקרקעין אחר בישראל
- מוטל על יחידים שאינם תושבי ישראל או חברות זרות
- חישוב המס מתבצע על פי שווי המכירה המוסכם או השווי השוק, הגבוה מביניהם
- תשלום המס הינו תנאי לרישום העסקה בטאבו
קיימים מקרים חריגים בהם תושב חוץ עשוי להיות זכאי לשיעורי מס מופחתים, בכפוף לעמידה בתנאים מסוימים ואישור רשות המיסים.
מתלבטים לגבי מהלך משפטי בתחום? עורך דין דיני מקרקעין וידאג שתקבלו את מלוא הזכויות שלכם.
